棋牌室开在居民区还是街边？新手选址攻略

棋牌室选址直接关系到生意的成败，选址对了就成功了一半。

根据我多年积累的开店经验，顺着日常细致观察的线索来看，一家棋牌室能不能火爆起来，在很大程度上是由诸多因素决定的。位置便利与否很关键，便利的位置能把更多顾客吸引过来成。环境静不静也不能忽视，安静的环境会让顾客感觉体验更好。成本可不可控同样重要，合理可控的成本对棋牌室稳定运营与发展有帮助。

要是成本过高，那么就会给棋牌室的经营带去较大压力，进而影响它的长期发展。位置方便的话，能增添棋牌室的曝光度以及可达性，便于顾客随时前来消费。环境安静呀，还能使得顾客在舒适的氛围里尽情享受棋牌乐趣，提升顾客的满意度跟忠诚度。这些因素彼此关联、相互影响，一同决定着一家棋牌室能不能在市场中崭露头角，获取良好的发展态势，成为广受欢迎且火爆的场所。

接下来，我要从几个方面，聊聊棋牌室适合开在何处，这几个方面呐，是大家最为关心的。

棋牌室开在居民区有生意吗

居民区是棋牌室最传统也是最稳定的选址方向。

关键在于，你要选对居民区。最好的那种，是规模大的，入住率高的，并且是以中老年人或者闲散时间多的年轻人为主的小区周边。

这些人讲究方便，下楼就能凑一桌，不需要跑远路。

但是存在一个硬性的要求，那便是必须跟住宅楼维持距离，又或者选择在小区外围的临街商铺的二楼，以此来防止因为噪音而干扰民众从而遭到投诉。

如果能和物业搞好关系，摸清小区的消费水平，生意往往很稳定。

棋牌室能不能开在写字楼里

在写字楼当中开设棋牌室，算是近些年颇为流行的一种模式，主要针对白领，以及上班族。

上班族们在结束工作之后，抑或在周末时分，期望寻觅一处可供放松的所在，这座写字楼具备便利的交通条件，且其环境相对而言较为干净整洁。

然而需要留意，挑选写字楼的话，最好是选在交通枢纽的周边位置，如此一来便于大家在下班之后能够直接前来。

此外，务必要挑选能够允许设立娱乐业态的楼宇，而且要将隔音以及通风方面的问题妥善解决好。

一般而言，写字楼租金相较于底商会便宜些，不过在于其营业时间存在限制，所以要明确你的目标客户是否主要为周边上班族，需重点判断这一点。

棋牌室开在繁华商圈好不好

繁华商圈的流量大，但并不一定适合所有棋牌室。

商圈的优势是交通便利、知名度高、容易吸引年轻人来聚会。

其存在的不足之处在于，房租数额过高，并且棋牌室与餐饮不同，不能迅速频繁地实现翻台，因而异常艰难地难以承受这般高昂的房屋租赁费用。

如果不是你计划去弄高端商务包间，在其中给到高质量的茶饮以及服务，将客单价提升起来，不然仅仅依靠散客于商圈是很难维持下去的。

要是真得进行商圈的选择，那最好是挑选在商圈周边的那些次级街道，或者是商场的并非核心的区域，以此来降低成本。

棋牌室选址要考虑哪些成本细节

除了看位置，还得算清几笔账。

一是房租成本，最好控制在预期流水的25%到30%以内。

在其二方面，存在停车这一问题，现时之下，众多之人选择驾车出行之际，于门口之处或者其附近区域，停车便利性状况如何，会直接对客人是否愿意前来产生影响，会直接在客人意愿方面出现影响。

其三是水电增容，棋牌室用电量颇为大，空调开启，排风开启，麻将机也同时开启，老房子的电路有可能带不动。

第四点是关于牌照的问题，必须得先前往当地的街道，或者去市场监管所打听清楚，在这个地方究竟能不能办理下来跟娱乐经营相关联的执照，以此来防止装修完毕之后却无法开业。

选址是个需要多跑多看、仔细权衡的事。

根据你的预算和目标人群，你最看重选址里的哪个因素？

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